A futuro

02 Feb 2021

A futuro

ALTERNATIVA

Posibilidad de elegir entre opciones o soluciones diferentes

 
VIABLE

Se debe determinar mediante un estudio que dispone el éxito o fracaso de un proyecto a partir de al menos los siguientes diferentes aspectos:

A futuro

*A nivel urbanístico, legalmente para la tramitación de un nuevo Plan es obligatorio al menos un Estudio de Viabilidad económico-financiera
 
PROCESO DE PARTICIPACIÓN
Los procesos participativos son una serie de encuentros delimitados en un tiempo concreto, para promover el debate y el contraste de argumentos
entre la ciudadanía o entre esta y las personas responsables municipales, con el fin de recoger sus opiniones y propuestas, y decidir con respecto a
una actuación municipal concreta.
 

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ALTERNATIVAS DE DISEÑO CON LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA APROBADA
  • Dejar la Ordenación tal y como está, y definir el nuevo diseño en esos márgenes.
  • El PERI establece un número máximo de plantas, pero permite un margen de flexibilidad, de manera que dentro de las alineaciones máximas, en función de la ocupación llevada a cabo, las alturas edificadas serían diferentes. Además permite la modificación de dichas alineaciones y ocupación máxima dentro de cada parcela con la tramitación de un Estudio de Detalle.
  • Alternativas de diseño
    - Más ocupación en planta y menos altura
    - Máximo reducción de altura a 9 plantas con ocupación doble del suelo
 
En caso de querer establecer una imagen y/o morfología unitaria para todas las parcelas requiere la tramitación de Estudio de Detalle que no implica
alteración de derechos, ni estándares exigibles al ámbito.
 
*Imágenes explicativa de las alternativas de diseño en las parcelas, elaborada por los servicios técnicos municipales

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