Situación actual

02 Feb 2021

En obras

En obras

Fuente: Hiritik At

En obras - Nuevo acceso a la estación

En obras nuevo acceso

TESTIMONIOS DE LA CIUDADANÍA

La zona del tren se encuentra "en un estado lamentable" y la sensaciónde inseguridad que transmite la zona "da miedo"

"Puede ser el Durango de ayer y de hoy"

"El poder disfrutar de un parque ‘mientras esté viva'"

"Esta es la mayor transformación urbana que Durango puede tener"

"No se puede crear únicamente un oasis"

*Testimonios recogidos en las entrevistas realizadas durante el proceso participativo del PGOU

PARCELA

PARCELA

Zona céntrica de gran importancia, bien por su ubicación estratégica en la ciudad como por sus grandes dimensiones. Es un espacio clave para conexiones y relaciones dentro de Durango puesto que las vías del tren (aún presentes en algún punto) dividían la ciudad. Hoy en día se trata de una zona sin ningún tipo de uso, que además funciona como obstáculo y barrera arquitectónica para la movilidad de la ciudadanía.
  • La superficie total del ámbito ordenado es de 62.640m²
  • La superficie que genera derechos urbanísticos es de 55.401m²

PARCELA - SITUACIÓN ACTUAL (con el PERI)

SITUACIÓN ACTUAL

  • Superficie del ámbito: 62.640 m²

  • Superficie generadora de derechos urbanísticos: 55.401m²

  • Superficie de titularidad municipal: 2.407m²

  • Superficie de titularidad de la Administración General de la CAPV: 60.233m²

  • Clasificación del suelo: Urbano. Categoría de no consolidado.

  • Calificación global: Residencial mayoritaria, sin perjuicio del uso ferroviario por el paso del tren

  • Edificabilidad lucrativa: 1,4 m²t/m²s (55.401 m²s x 1,4 = 77.561 m²t)

  • Densidad: 100 viv/Ha

  • Número máximo de plantas: 18

  • Ordenación pormenorizada: Según PERI 2006 y reglamento vigente cuyos estándares se utilizaron para ordenar el ámbito

  • Número de viviendas: 554 viviendas (111 VPO y 443 Libres, 67.600 m²t)

  • Sistemas generales edificados: 9.261 m²t

  • Equipamiento privado: 800 m²t

  • Espacios libres: 28.272,31 m²

 

 

 

 

ORDENACIÓN EN VIGOR

ORDENACIÓN EN CIGOR

ORDENACIÓN EN CIGOR

ORDENACIÓN EN VIGOR

Alineaciones y rasantes de la edificación