A futuro
ALTERNATIVA
Posibilidad de elegir entre opciones o soluciones diferentes
VIABLE
Se debe determinar mediante un estudio que dispone el éxito o fracaso de un proyecto a partir de al menos los siguientes diferentes aspectos:
*A nivel urbanístico, legalmente para la tramitación de un nuevo Plan es obligatorio al menos un Estudio de Viabilidad económico-financiera
PROCESO DE PARTICIPACIÓN
Los procesos participativos son una serie de encuentros delimitados en un tiempo concreto, para promover el debate y el contraste de argumentos
entre la ciudadanía o entre esta y las personas responsables municipales, con el fin de recoger sus opiniones y propuestas, y decidir con respecto a
una actuación municipal concreta.
ALTERNATIVAS DE DISEÑO CON LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA APROBADA
- Dejar la Ordenación tal y como está, y definir el nuevo diseño en esos márgenes.
- El PERI establece un número máximo de plantas, pero permite un margen de flexibilidad, de manera que dentro de las alineaciones máximas, en función de la ocupación llevada a cabo, las alturas edificadas serían diferentes. Además permite la modificación de dichas alineaciones y ocupación máxima dentro de cada parcela con la tramitación de un Estudio de Detalle.
- Alternativas de diseño
- Más ocupación en planta y menos altura- Máximo reducción de altura a 9 plantas con ocupación doble del suelo
En caso de querer establecer una imagen y/o morfología unitaria para todas las parcelas requiere la tramitación de Estudio de Detalle que no implica
alteración de derechos, ni estándares exigibles al ámbito.
*Imágenes explicativa de las alternativas de diseño en las parcelas, elaborada por los servicios técnicos municipales
